Предлагаем Вашему вниманию резюме основной юридической и налоговой информации, которая будет Вам необходима в процессе купли недвижимости в Болгарии. Для получения более подробных разъяснений, свяжитесь с независимым  юридическим консультантом, или свяжитесь с нами и мы с удовольствием окажем Вам содействие.

Юридическая информация
Закон устройства территории (ЗУТ) и Закон об иностранных инвестициях обеспечивают иностранным инвесторам равные права с болгарскими гражданами: иностранные физические лица могут осуществлять деятельность при тех же условиях, что и болгарские граждане. При передаче собственности на недвижимость выдается нотариальный акт. В срок до 2 месяцев после выдачи разрешения для пользования, недвижимость регистрируется в муниципалитете по адресной регистрации. Полагающиеся налоги определяются на базе оценки недвижимости. Иностранные инвестиции в Болгарии защищены международными гарантиями, но при купле земли существуюг дополнительные требования.

Законовые требования к иностранным физическим или юридическим лицам при купле недвижимости в Болгарии

Купля земли:
Иностранные компании и граждане могут покупать землю в Болгарии только через коммерческое общество, регистрированное на территории страны. Компания покупает землю и в этоже время может быть 100%-ой собственностью соответствующего иностранного лица. Не требуется болгарское участие, а собственник компании может быть и управляющим.Сделки с землей в Р Болгария освобождены от НДС.

Компании  с иностранной регистрацией могут покупать  здания и части здания без ограничения. На каком этапе инвестор становится официальным собственником недвижимости?
Покупатель становится официальным собственником недвижимости, после того, как сделка заключена перед нотариусом и выдан нотариальный акт. Следующим шагом является регистрация в Службе по регистрации в соответствующем районном суде. Подобная практика существует и в других странах ЕС.